對於驗屋要不要找驗屋公司代驗，周遭正反意見都有，而我一開始就打定主意找驗屋公司協助，原因無他，就是覺得自己「沒那個才調」--也就是沒有這個本事，能花點小錢就把事情處理好最簡單了。事後回顧：還好有找驗屋公司，不但不會後悔而且覺得非常值得。三個工作人員分工合作，用上各種工具器械，足足驗了三個小時--三雙銳利的眼睛加上專門的器械，上天(天花板和管道間)下地(地磚和排水管)做徹底的搜查和淹水測試。像是浴室天花板管道間填塞不全，師傅便鑽上去探出頭幫我揪出問題來；還有，驗屋師用內視鏡查到兩處排水管內有水泥塊沉積，然而排水是順暢的，這個自己驗怎麼可能看得出來。
和我買同建案的同事中興也想找代驗，他找到評價良好的「首席驗屋師」，我搭便車，兩戶團購價每戶省一千元。我的兩房15坪優惠後價格是12600元，先付訂金兩千元，等驗完後大約一週，驗屋公司會通知交付尾款，然後再把電子檔報告寄到信箱來，讓業主(我)交給建商據以改善。驗屋日之前，要提供給驗屋公司「當戶建築平面圖」 、「水電配置圖」和 「房屋合約影本」(包括合約面積、簽約日期、附件之建材設備表)。中興驗屋在先，他提醒我除了合約和紙筆之外，還要帶「室內拖鞋」和「捲尺」，拖鞋是因為室內已清潔，驗屋公司的人也會穿拖鞋驗，淹水測試時也比較方便；另外，趁驗屋師傅各自忙碌的時候，我可以去量一量房子各處的尺寸，規畫家具家電要買什麼尺寸、如何擺設。
我在12/25(日)早上九點驗屋，建商對於住戶找驗屋公司似乎也司空見慣了，現場接待人員第一句話就問：「有找代驗嗎？」我回答有，對方也沒有什麼特別的表示，據說建商一般都不樂見住戶找代驗，覺得是刁難，驗屋公司事前也叮嚀我不要透露，但看來建商也了解代驗已經愈來愈普遍了，能以平常心視之。早期大家都自己驗收，近幾年來愈來愈多人找驗屋公司代勞，尤其是預售屋的屋主，幾百萬幾千萬都花了，哪差那一萬多塊，表示驗屋確實是一門專業，驗過的人都覺得這筆錢花得值得，推薦給親友，才使得代驗成為一門新興行業，蓬勃發展起來。
等驗屋人員到場，工地主任帶我和妹妹、三位驗屋師一起上樓，簡單介紹環境後，就留我們在現場慢慢驗收。三位驗屋師立刻分頭展開行動。過程中，有比較值得注意的點會叫我過去看，向我解說缺失的情況。例如：門窗的刮痕如何記錄、何謂地磚「吐白」、何謂排水口「偏心」、怎麼看大門和門框的密合度等。我自己絕對不知道要驗的，則像是廚房的抽油煙機軟管和流理台有多處隙縫，其實所有孔洞都應該封閉起來，以免孳生蚊蠅蟑螂，這些小地方，建商要改善都不是難事，但對日後生活的舒適卻有長遠的影響。
最後，驗屋公司提供三份文件「給建商-驗收缺失紀錄」、「給建商-門窗缺失紀錄」、「自行留存-建議及提醒事項」，以及一些相片和影片。其中，光是給建商的驗收缺失紀錄，連文字敘述附帶照片就洋洋灑灑11頁、60餘項缺失，可謂鉅細靡遺了。看到這麼多項目固然有些煩惱，但同時又覺得安心，因為問題被抓出來，才有辦法要求建商改善，還有鬆一口氣的感覺，幸好這件難事在有得力助手的情況下辦妥了。若之後有買房、尤其是買預售屋的親友問及，我仍會建議找驗屋公司，同時推薦這次找「首席驗屋師」的經驗，驗屋師專業工具與技術，耐勞耐煩的仔細檢查，加上提供完善諮詢所帶來的信賴感，我對他們這次服務十分滿意。
▲門窗缺失紀錄局部
▲驗收缺失紀錄局部
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