在我工作地點附近有一個L建案，上下班來來回回的常常看到它的廣告看版，久了就被洗腦了。但是當時不覺得自己買得起。甚至有一次我和同事戲言如果中樂透的話，我就要去買L建案，同事笑道如果妳中樂透，還買什麼L建案，妳就去買號稱「樹林新帝寶」的某建案啦！直到真要開始認真看房，鼓起勇氣踏進的第一個接待中心就是L建案，當時距離開賣已經過了一段時間，一問之下當時二房的房型已經都賣完，只好對L建案死心。
S建案退訂之後沒多久，我在網路上看到L建案有一間要賣(預售屋換約)，13樓25坪(扣公設33%，室內實坪15坪)，含車位開價998萬。我聯絡房仲表達有興趣，請同事傅老師陪我去看資料，當天就以880萬下斡旋金。原屋主算是急賣，不想走到過戶階段，但若價錢不合意，到明年底交屋還有一年多時間，她也還有時間觀望其他買主。
鑒於之前S建案最後遭神明反對，我這次在下斡旋之前就先問神明，一方面打電話請媽媽幫我問家神，一方面自己去媽祖廟擲筊。這次媽祖的指示又快又穩，問能買的話賜三個聖杯，就得到了三個，但是第四個就無杯(我心想：只有我們家的人才會一直跋杯看能連多長。我剛剛確實只說三個杯啊)。又跟媽祖求籤，結果第一支籤就三筊了，深感長輩說的「桮轉(pue-tńg)足在」便是如此，籤詩如下：
媽祖給的關鍵字是「寬心」，安慰我不要急、不用擔心，我看了籤詩充分被媽祖安慰到了，媽祖神真好！籤上說月中會有好消息，當天是農曆14日，隔天和仲介第一次約見面正是月中，難道有那麼快？還是明年中秋後有機會買到房子的意思？
然而另一方面，經媽媽詢問家裡的神明仍然反對，我頓感洩氣，一直在想我家神明的旨意究竟是什麼呢？但因為有媽祖的支持在前，我仍先下了斡旋。事後我回想起之前和妹妹的對話，好像領略了一二：妹妹問我如果這次神明還是不答應怎麼辦？我說：「可能出一個超低價吧......買到會超開心的價格。」我家的神明或許是要我抱著「買不到也沒關係」的平常心（反正家裡神明反對），不要追高價錢。我也就抱著不期不待的心情，靜候房仲的回報。
交涉期間，房仲曾問我願意出多少錢，超過就不會買？我答920萬。沒想到，房仲就直接約屋主920萬出來談，他透露屋主屬意的底價是980萬。我表明我可能沒有多少空間可以加，這樣也沒關係嗎？房仲認為出來談就有機會，於是很快地敲定隔天的週日下午買賣雙方見面。
我先和幾個朋友商量最多加到930萬妥當嗎？大家都認為可行。傅老師再次出馬陪我去談，她的房仲朋友評估920、930有機會成交。我跟傅老師說，請妳幫我壯膽，幫我堅持底價。
當天仲介先把我們（買方）和賣方各自帶到不同的小房間，完全沒有打到照面。
房仲：屋主底價980，願意小降一、二十萬，妳願意出多少？
我：我之前說920，為了讓你比較好談，我加10萬到930。最多就這樣，談不成就算了。
仲介便出去活動了，我和傅老師在小房間等候。我想雙方價差不小，可能不太樂觀。過了好一段時間，中間兩位房仲(分別代表買賣兩方)一度進來稍事休息，給賣方討論和考慮的空檔。說賣方的態度有些鬆動，但還是離預期的價格還太遠。
又過了一陣子，房仲進來問道：940很有可能成交，妳願不願意加10萬？
我沉吟片刻，低頭考慮了一下，才說：我不想加耶，我覺得屋主在試探我的底價，如果940可以，那950呢？我不想一直加上去，就930吧！我從880加到930，她從980降到930，大家各退50萬應該合理。不成也就算了，破局沒有關係。
仲介的眼神顯得有點悲傷，他是個入行三、四個月的新人，沒有底薪，這幾個月來全無收入，他這段時間以來非常積極和買賣雙方聯絡，我知道他有多想做成這第一筆交易。可是我既然不加價，他也只好再去做最後努力。
我自己有些動搖，就問傅老師如果是她會不會加這10萬？傅老師回答會，因為她不覺得需要把價錢盡可能壓到最低，差不多行情價也就可以了。我們都覺得這下是破局了，奇妙的是我全然沒有難過或遺憾的情緒，真心覺得輕鬆。此時談判已經歷時兩個多小時了，我們兩人開始商量等一下一起去吃什麼。
過了一會兒，賣方房仲又氣喘吁吁的跑進來，興奮的說：「賣方940確定成交！」
我還沒回答，其實根本還來不及反應，傅老師立刻接話：「她（指我）就說要930，不要940，走了走了。」於是起身要走，我也跟著站起來。
房仲立刻說：「等一下！我再去談。」又立刻箭也似的衝出去。兩三分鐘後又跑進來說：「930成交了！」
我和傅老師都有些莫名其妙，不是應該破局了嗎，怎麼忽然賀成交？我們被迎到附近公司配合的代書事務所，雙方各繳交三千元代書費，即刻簽約。
屋主的原價是915萬，我以930萬另加1%的仲介費買到。據說屋主相當不滿意，認為離預期太遠。最後賣方的仲介費不以若干百分比計算，而是收一筆固定金額14萬，她才願意成交的。915萬房價+14萬仲介費+約1萬的換約費，原屋主幾乎是平轉，沒有賺到錢。
(不過原屋主是個好女孩，即使對成交價格感到失望，仍把她收集成冊的宣傳單、格局圖和相關資料等，整本送給我)
這房子是我曾說「如果中樂透要買的」，某種意義上是美夢成真吧！雖然一年前直接跟建商買比較便宜，然而那時我不覺得自己買得起，也幸好多了這一年的時間，我多賺一年的錢，還有調整心態(觀念)，才有合乎理想的房子。人家常說「厝緣厝緣」，我同事問我怎麼忽然變那麼積極，我笑說：「因為我對L建案有愛啊！」有緣就出奇順利，天時地利人和俱足，從下斡旋到簽約只有一個禮拜多，簡直是心想事成。
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買到房子的好心情，很大一部分來自堅持底價、嚴格控制在預算之內，因傅老師而「一句話省10萬」。能以930買到我很開心，但假如是940萬買到，我的開心程度恐怕會減少大半。這當中有種計較的心理：屋主原購價915萬，讓她賺15萬、最後差不多平平脫手，這我可以接受。但再多就就相當於我承擔了買賣雙方全部的交易成本，屋主還賺了一筆。當然，屋主能壓低賣方仲介費，那是她的本事，我沒有意見。再者，交易本來就是你情我願，如果任何一方不滿意價格，當然大可拒絕。
我也學到一件做事的方法或道理：「請人幫忙時，一定要事先和對方說清楚自己的意思。」我的幫手是傅老師，我拜託她幫我守住出價，她也確實做到了。即使她自己是會加那10萬的人，也知道我不是付不起10萬元；且她評估我的預算和需求，認為此間房機會難逢，若因區區10萬而沒買到很可惜，但她不曾有一言半語勸我，反而在我動搖時幫我頂住，因此我真的超感激她。我認為這才是一個受託幫忙的好朋友該做的事(我也學到要這麼做)：那就是拋開自己的想法，全然支持當事人的意願。這當口絕對不要自作聰明地給予自以為「有用的建議」，寧可閉口，絕對把交託的任務視作唯一目標。
(之前我去S建案退訂金時，找龍哥幫忙，也是先跟龍哥說好我要退錢，不要換別間，無論如何要幫我拿回訂金。即使龍哥不是一個買房前先去問神明的人，他也不見得認同神明的意思，但他全無二話、使命必達。我學到的另一點：就是拜託朋友幫忙前，不只籠統的說「什麼事」，更要明確告知需要他幫忙事情中的「哪個環節」，這樣，朋友也容易做事。)
我堅持底價固然有好結果，但若非屋主急售、仲介也亟欲開張業績而讓利，這當中只要有一點不成立，我就買不到，足稱因緣湊巧。我覺得堅持底價的前提，還是在於「平常心」，真心認為買不到也無妨的心態。否則如果要當作一種「姿態」或「策略」來操作，一則不是人人都做得來(演技派？)，二則要冒交易失敗的高度風險，所以倒不見得可以一概如此。不過話說回來，在心裡有個「底線」仍是必須的，不然很容易盲目追價，真的勉強買到了也不開心。另外，我覺得買賣雙方價差很少的情況下（像這次只差10萬），不見得要當那個退讓的人，仲介花了這麼多時間和精神，必定不樂見功虧一簣，這時仲介費便是個彈性空間。當然，這取決於仲介願意讓利多少，這因人、因情況而異。
這次仲介費我付得心甘情願，除了我的房仲周到的服務值得，更何況若非他大力撮合，我自己是談不到這個價格的。我充分感受到，仲介真是一門專業，要具備高度的受挫折忍受力、任勞任怨的個性、使人信賴(感覺可靠)的特質、溝通和說服的口才、評估行情的眼光，如果沒有仲介這個中間人的角色，由買賣雙方面對面議價，大概很容易落得「不爽不要賣」和「不買最大」吧！買賣雙方一開始的價差總是很大，慢慢磋商出雙方都可以接受的價位，化不可能為可能，這就是仲介這一行的專業所在與存在價值了。
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