切結交屋與找裝潢－✿花吉的胡想聯翩

7月23日星期五早上，台灣銀行來電說建商要求要撥款了，問我是否同意？我很詫異，答覆房屋缺失尚未改善完全，因此不答應撥款，並詢問以後建商再度要求，是否都會打電話來徵求我的同意？行員回答是，那我就放心了。過了不久，建設公司的經理打電話給我，表示本來程序上就是先撥款才交屋(？)我回答我上次本來是要切結交屋的耶，是複驗的缺失沒過，反正我堅持要看到全部改善妥當才會答應銀行撥款，於是對方很快排隔周三複驗。

出門前，我不確定會不會當場辦理切交手續，於是仍備妥三萬元的裝修保證金以備不時之需，結果果然，驗完缺失就簽切結拿到鑰匙了。其實還有兩處小的缺失(一塊二丁掛空心、二處客廳地磚吐白)，但問題不大，工地主任保證下周三前修好通知我(後續確實有如期修好並主動告知)。在工務所辦切交時，經理很怕我再擋銀行撥款似的，多次要我下午就打電話給銀行、甚至當場立刻打，我明確表示回家路上會去台銀臨櫃當面交辦，經理才放過我。前一篇文章提到上次因預備切交，已先行匯出五萬元交屋款，擔心最後籌碼已失，這才知道原來最後籌碼是「客戶同意銀行撥款」啊！我真心覺得這道門檻真是太好了，要撥款建商就積極起來了(不然之前三次驗屋間隔都在一個月以上)，可說是保障消費者、制衡建商的終極大絕招。銀行效率也很快，一週後我就收到以雙掛號寄來的貸款通知信了。

簽了「借屋裝修切結書」和「切結交屋設備鑰匙點交清單」，拿到一份交屋包，由一位建商人員帶回房子解說門禁卡等事項，便完成手續可以離開了，拿到鑰匙的時候內心不免有些激動、也有如釋重負之感，一直以來的不確定感終於暫告放下。只是三萬塊還是沒有交出去，因為我還沒找好裝修公司，工地主任讓我確定了再來申請即可。

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▲交屋包(設備使用說明書)、門禁卡與一大串鑰匙

我先請認識的做冷氣的朋友來量管線，接著應該是裝潢，沒想到原先計畫要委託的木工統包師傅沒有空檔，一個月後才能進場，他叫我趕時間的話可能要去找別人，而我等不了這麼久，臨時間卻不知道要找誰，想到去年有個同事曾給我做系統櫃的親戚的電話，便抱著姑且一試的忐忑心情問問看除了系統櫃之外有沒有兼做天花板及將幾個插座移位，一聽到可以，我不禁脫口而出「太好了！」，簡直得救了。於是順利請來這位設計師現場評估。因為訂下預售屋以來一年多的時間自己多少有規劃構想，加上鑰匙到手後第一件事便是請有見識的好朋友佳佳和阿剛來看，他們給我許多有用的意見，於是和設計師的溝通蠻流暢順利的，設計師說我要做的項目算簡單，先天格局條件也不錯，應該一個月就可以完工了，我聽了大喜，真希望能盡早入住。

這一路下來，以下是我的認知但不保證正確，總而言之，一切以問師傅或設計師為準，有什麼事情和想法都可以問問看，現今的裝潢工法非常厲害，絕大部分的問題都能透過裝潢解決，只要開口，師傅或設計師幾乎都可以做得到。

1.我買在有消防灑水頭的13樓，打從一開始就確定要做天花板而不走工業風，主要是考量到管線是清潔死角，管子上方的落塵根本清不到，想到累積下來的「萬年陳壁土」就全身發癢。做天花板一定是由木工師傅來做，可以一併請師傅幫忙佈設燈具。考慮到更換燈管燈泡的方便性，我本來想裝山型燈(一般最常見的裝燈管的燈座)，然而好友佳佳和設計師都極力勸阻說很醜；設計師認為吸頂燈也不妥，因為既然要做天花板了，用崁燈貼平天花板是最美觀的，吸頂燈露在天花板外沒有崁燈來得好看，而且燈殼仍需清潔。設計師建議有一種新式的薄型崁燈拆裝簡單、壞了就整個換掉，作為耗材價錢也不太貴。

2.由於木工在裝修工程中工作量最大，因此統包大部分是由木工師傅擔任，找統包的話，櫃子的部分全是木工櫃。屋主還有一個選擇是請統包施作主要項目(如天花板、水電、油漆等)，等工班完工，剩下需要系統櫃的地方再自行另找業者來做。至於系統櫃公司，通常也會有配合的木工、水電和泥作師傅，有個同事和我買同個建案，告訴我他的裝修是請市面上某知名系統櫃公司做的，當時我聽了還覺得奇怪，問說「order有做天花板喔？」。現在才知道不只天花板，系統櫃業者可以做傳統統包師傅做的事情(包括插座移位)，做的櫃子當然以系統櫃為主，然而少部分特定需求與部位也可以選用木工。總之，不管是木工櫃或系統櫃，都是為了充分利用畸零空間做到滿，以及做到頂天防止積灰。木工櫃的好處是比較精美，通常也比較貴一些；系統櫃一般來說較為便宜，且因為密集板材壓縮關係，比較不會有蟲蛀的問題。

3.我高雄老家的房子深受白蟻之苦，搬進來時新作的木工櫃後來都不得不拆除，爸爸因此再三告誡我不要用木材裝潢，全部都買現成家具，壞了就丟掉換新的。然而考慮到有效的空間利用，能夠達到量身訂做效果的木工櫃或系統櫃還是很「值得」的。原則是少做、選擇性的做，我認為其中系統櫃又比木工櫃來得好一些，木工櫃就是釘死了，想汰換只能把它破壞後廢棄，還會在牆面和地板留下難看的釘痕；而系統櫃可以拆卸(甚至搬家帶走繼續沿用)，日後若不合用或損壞，至少拆除或重做較為容易。

4.不過即使系統櫃可以拆走，因其配合空間的特性，大多數人搬家仍會選擇把它留在原處。同事民裕便是純用家具的信徒，他家沒有任何一個訂做櫃，買中古屋也一定會把所有的舊裝潢拆光光，「誰知道前屋主的貓狗有沒有跑進去尿尿大便過！」。這樣做的直接好處是裝修成本低，日後換屋也好賣，他說再多的裝潢對下一手來說幾乎沒有價值，買家還巴不得整間空蕩蕩才好呢！他大約六到十年換屋，「不訂做，全家具」是他能夠積極換屋的策略，又不會住一輩子，因此不用花太多錢在裝修上，賣的時候也好賣，乾乾淨淨的任誰看了都喜歡。我去過他家參觀，其實即使沒有多餘裝潢、光是家具擺一擺看起來也絲毫沒有簡陋或欠缺之感，家裡顯得簡潔敞亮，接近現今蔚為風尚的簡單生活／極簡主義風格。然而，即使他自己如此，卻也告訴我「自己的房子，做一點東西也不為過啦！」延續上一點，重申原則是少做、選擇性的做。

來參觀我的空屋吧！設計師說是「裝潢前」，至於裝潢後敬請期待。照片是設計師拍的，取景角度就是比我完整好看：